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青豆小说网 www.qingdouxsw.com,这小子太渣男无错无删减全文免费阅读!

; “听我说完,我们只打降价的噱头,不真实交易,各种各样的理由推迟交房,或售罄,这不是难事吧?”

    中年点点头。

    墨阳得到中年的肯定继续说道:

    “当降价到最疯狂的时候,我们不降了,不但不降了,反而要高于市场价,并且商品稀缺。突然停了。涨价,高高的涨。”

    依旧是那名中年问道:“反反复复有什么意义吗?”

    “当然有意义,我们的动作会吸引很多人的目光,俗话说‘好奇心害死人’。我们抛售噶然而止,突然坐地涨钱,不但能吸引百姓注意力,甚至连政府,企业,炒房团等等都会注意过来。”

    这次是张华说道:“有什么区别吗?”

    “当然有区别,你说我们如果涨价的同时,宣布要投资建校,且是名校。我们不但建校,我们我们还要建商场,中国数一数二的商场。”

    墨阳口若悬河,继续侃侃而谈:“为什么要建学校和商场呢?因为国内数一数二的名校,数一数二的大型商场要入驻呀!我们不但要建,我们还要买,我们要把一期周围可以买的地全部买断。”

    说着墨阳看向之前提问的中年,问道:“当你得到一个小道消息,国内数一数二的商场,升学率最高的名校要入驻,房价突然上涨,地皮被疯狂购买。你会怎么想呢?”

    中年磕磕巴巴的说道:“这地方是未来的发展方向。”

    墨阳又问道:“一方面是没有任何证实的桥西区,另一方面是眼看着节节高涨,不断扩建的城东区。你会选择那边?”

    中年没有回答墨阳的问题,而是问道:“你怎么确定大型商场和名校会入驻呢?”

    “这还不简单,派几个人过去找他们谈,成与不成不打紧。整几张谈判的照片,以小道消息的方式,散发出去不就完了。”

    中年对墨阳的话提出质疑:“那如果政府干预呢?”

    墨阳回答道:“过去谈。帮助政府建立高铁站区,记住叫高铁站区,不叫桥西区。地方很小,一座站,一条路而已。又不需要住在高铁站旁边,盖那么多房子干嘛?铺张浪费还得不到业绩,哪有现在的中磊开发来的实在。”

    墨阳意味深长的又说道:

    “当然我们与政府谈,又不是什么见不得人的事情,小道消息嘛!很多人都有小道消息!”

    众人被墨阳说的一愣一愣的,整个会议室全部被墨阳的表现给吸引。

    王中磊“啪啪”的拍起了手:“好,不错。至于你说的建商场,建学校,买地。也是需要真实的实施吧?”

    吴浩插口道:“岂不是要增加成本,学校和商场如果不入驻该怎么办?”

    没人理会吴浩,都盯着墨阳,期待他给出一个答复:

    “当然要实施,如果效果不错的话,这一针强力剂下去,我们的商品房很快就会售空。如果有了政府的支持还会供不应求。有个词叫做‘期房’大家都不陌生吧!”

    说到这里,一旁的张华开口道:

    “不管是学校还是政府或是大型商场,我们要真心实意的去谈。因为随着二期,三期甚至四期的开盘,很快就会投入商场和学校的建设。如果我们的速度够快,表现够好。其他的开发商也会闻腥赶来。”

    刘姓经理似是也想到了什么,插话道:

    “到时候城东这一片,自然就成了香饽饽。大型商场,名校,他们不得不考虑我们提出的入驻方案,即使谈不妥顶尖的,弄个三线甚至二线的商场过去,并不是什么问题。”

    之前说话的中年也说到:

    “如之前所言的话,那我们应该不用再投资一分钱了,因为随着二期、三期、四期的预售,我们不但成本回来了,利润也很可观。更何况还有商铺以及物业等,其他一些可长效增长收益的业务。”

    王中磊“哈哈”大笑几声,对着众人说道:

    “就这么办,对了,你们做一个方案出来。做好后让阿华拿给我。”

    王中磊对着墨阳竖起大拇指:“墨小子,有你的。”

    又对其他人说道:“以墨阳为首,尽快拟出关于大东县商品房滞销应对办法的草案。”

    说完,王中磊看了一下吴浩,对他说道:“吴总,跟我来一下。”

    说完就准备离开会议室,经过墨阳身边时,小声的对墨阳说道:“小子,以后你就是我的私人助理了。月薪五万,好好干,弄完了来我这里,茶还没泡完呢!”拍了拍墨阳的肩膀离开了会议室。

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