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“这一块地，要出售的有多少亩？标价是多少银子？”阳德文觉得这块地很不错，虽然现在是旱情严重之时，地里的农作物，看起来没什么生气，你这地里的土地，却是黑色的，大凡黑土地，都不会太差。
“回公子话，这一块地的实际面积是一千二百亩，官府在册的田亩，则是八百亩，卖方说了，八百亩在册的田地，要价四千八百两银子。
另有四百多亩，考虑到官府随时有可能会进行实地丈量，所以只收四百两银子。这块地只再五千二百亩就够了。”牙行伙计说道。
“听你这意思，另外的四百亩，随时会有充作公田的可能啰，那我这四百两银子，岂不是白白浪费了。”阳德文说道。
“这个要看公子的运气了，不过官府集中丈量土地造册，才刚刚过去不久，这四百多亩土地，十年内应该不会有问题，
其时就算是碰上官府重新丈量土地，公子到时只要打点一下，给那些登记造册的小吏们，一点小小的好处，也就没事了，
别的州县小的不敢说，明州那一片地，都会有些虚田，是没有登记在册的，这样才能逃避官府的税赋，否则的话，买下一大片地，除去各种杂税，那里能赚多少钱。”牙行伙计解释着说道。
“可这土地上的庄稼，又要怎么算呢？”阳德文指着地里快要枯死的农作物说道。
“这些公子就不用管了，这些地为公子名下之后，公子也是要到明年，才能由公子决定，是否继续租给附近的庄户人家。
这些地早己租给庄户人家，所以地里的庄稼，当然还是归租地种的农户了。”牙行伙计说道。
“那这个价钱，还能不能谈下来一些？”阳德文问道，他可不相信，这个价钱就是那么的死板，做生意嘛，当然是要有商有量的。
“这个，小的可就没有这个权利了，要不小的带你去庄子里，找那个卖主，你们两自己谈就好了。”牙行伙计狠了狠心说道。
按照惯例，牙行伙计是没有这个权限的，一般的牙行伙计，也没有那个人脉资源，不过这个牙行伙计，确实为人比较机灵，他见过这位卖家，也知道他急于出手这块地，更知道了卖家的住处。
为了挣到这份业绩和佣金，他才会做出这份举动，一个有心想买，一个有心要卖，牙行伙计觉得，可以冒险让双方见面，面对面的商讨价钱。
持续几年的干旱天气，土地呈现出好买难卖的一边倒情况，土地的价值一跌再跌，就连那些一开始想要屯地的地主老财，也沉不住气了。
百姓们没有收获，地主老财就算是杀了这些租户，他也照样收不到地租，况且他们也不敢杀，这些租户虽然是最低层的百姓，但却不是奴隶，不是他们想杀就敢杀的。
卖主住的地方，就在附近的村庄内，上千亩田地，正好将这小村落包围了起来。
村庄并不大，仅有不到百户人家，村子中间最好的砖瓦房，便是地主家的。
只是当阳德文和牙行伙计赶到地主家门口时，却发现门口停着几辆马车，那地主似乎正在搬家。
牙行伙计找到地主，说明来意后，地主脸上忍不住的有了喜色，但却一闪即逝，不过还是被阳德文捕捉到了。
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“这一块地，要出售的有多少亩？标价是多少银子？”阳德文觉得这块地很不错，虽然现在是旱情严重之时，地里的农作物，看起来没什么生气，你这地里的土地，却是黑色的，大凡黑土地，都不会太差。
“回公子话，这一块地的实际面积是一千二百亩，官府在册的田亩，则是八百亩，卖方说了，八百亩在册的田地，要价四千八百两银子。
另有四百多亩，考虑到官府随时有可能会进行实地丈量，所以只收四百两银子。这块地只再五千二百亩就够了。”牙行伙计说道。
“听你这意思，另外的四百亩，随时会有充作公田的可能啰，那我这四百两银子，岂不是白白浪费了。”阳德文说道。
“这个要看公子的运气了，不过官府集中丈量土地造册，才刚刚过去不久，这四百多亩土地，十年内应该不会有问题，
其时就算是碰上官府重新丈量土地，公子到时只要打点一下，给那些登记造册的小吏们，一点小小的好处，也就没事了，
别的州县小的不敢说，明州那一片地，都会有些虚田，是没有登记在册的，这样才能逃避官府的税赋，否则的话，买下一大片地，除去各种杂税，那里能赚多少钱。”牙行伙计解释着说道。
“可这土地上的庄稼，又要怎么算呢？”阳德文指着地里快要枯死的农作物说道。
“这些公子就不用管了，这些地为公子名下之后，公子也是要到明年，才能由公子决定，是否继续租给附近的庄户人家。
这些地早己租给庄户人家，所以地里的庄稼，当然还是归租地种的农户了。”牙行伙计说道。
“那这个价钱，还能不能谈下来一些？”阳德文问道，他可不相信，这个价钱就是那么的死板，做生意嘛，当然是要有商有量的。
“这个，小的可就没有这个权利了，要不小的带你去庄子里，找那个卖主，你们两自己谈就好了。”牙行伙计狠了狠心说道。
按照惯例，牙行伙计是没有这个权限的，一般的牙行伙计，也没有那个人脉资源，不过这个牙行伙计，确实为人比较机灵，他见过这位卖家，也知道他急于出手这块地，更知道了卖家的住处。
为了挣到这份业绩和佣金，他才会做出这份举动，一个有心想买，一个有心要卖，牙行伙计觉得，可以冒险让双方见面，面对面的商讨价钱。
持续几年的干旱天气，土地呈现出好买难卖的一边倒情况，土地的价值一跌再跌，就连那些一开始想要屯地的地主老财，也沉不住气了。
百姓们没有收获，地主老财就算是杀了这些租户，他也照样收不到地租，况且他们也不敢杀，这些租户虽然是最低层的百姓，但却不是奴隶，不是他们想杀就敢杀的。
卖主住的地方，就在附近的村庄内，上千亩田地，正好将这小村落包围了起来。
村庄并不大，仅有不到百户人家，村子中间最好的砖瓦房，便是地主家的。
只是当阳德文和牙行伙计赶到地主家门口时，却发现门口停着几辆马车，那地主似乎正在搬家。
牙行伙计找到地主，说明来意后，地主脸上忍不住的有了喜色，但却一闪即逝，不过还是被阳德文捕捉到了。
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